485.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
110 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
485.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

485.000

242.500

727.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

33.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

242.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

194.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 97.000

0

388.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ruhige Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen in zentraler Lage in Floridsdorf.

Das 1. Dachgeschoss unterteilt sich in einen Wohnbereich mit offener Küche, eine Terrasse,
einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC.

Im 2. Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Vorraum sowie die Terrasse, die vom Vorraum und vom Schlafzimmer begehbar ist.

Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3m² und Tiefgaragenplatz!

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme.

Lassen Sie sich von der gut gelegenen Dachgeschoßwohnung bei einer Besichtigung beeindrucken.
Weitere detaillierte Unterlagen zu diesem Objekt werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Energieausweiswerte: HWB 31; fGEE 0,76

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10030

Zentrale Lage Nähe Prager Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Schulen.
Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur und die Nähe zur Neuen Donau. In der Nähe befinden sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Linie 25 und 26 optimal gewährleistet. Man gelangt mit der Straßenbahnlinie 26 in ca. 6 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn, zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien), andererseits erreicht man die U1 Station Kagran/Kagraner Platz in ca. 15 Minuten. Das KH-Nord sowie zahlreiche Ärzte in der Nähe sorgen für optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Günter WLK

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