320.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
90 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ihr Investment: Befristet vermietete 4 Zimmerwohnung

Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung mit Ausblick zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis maximal 30.09.2025 vermietet.
Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf 641.- Euro, was einer Rendite von etwa 2,4% entspricht.

Die Eckdaten der Wohnung:
Zentral begehbar
Maßmöbel im Wohnzimmer sowie im Vorraum
Küche komplett ausgestattet inklusive aller Geräte
1 Zimmer wurde zum Ankleideraum umgebaut, kann jedoch nach Räumung auch als Kinderzimmer genutzt werden
Sicherheitstüre
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kunststofffenster mit Jalousien
KEIN Kellerabteil, jedoch ein Fahrradabstellraum

Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf etwa € 85,-/ Monat

Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung.
Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden. Kostenpunkt: 75.- Euro.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Martin Steininger

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