320.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
90 m²
Fläche
4
Zimmer
1210 Wien, Floridsdorf

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Betriebskosten
220,00 €
Preis/m²
3.555,56 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1970

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

320.000 €

160.000

480.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0 €

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000 €

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000 €

0

256.000

Wohnkredit über €

Kreditrate berechnen

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ihr Investment: Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung

Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung mit Ausblick zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis maximal 30.09.2025 vermietet.
Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf ca. 560.-Die Eckdaten der Wohnung:
Zentral begehbar
Maßmöbel im Wohnzimmer sowie im VorraumKüche komplett ausgestattet inklusive aller Geräte
1 Zimmer wurde zum Ankleideraum umgebaut, kann jedoch nach Räumung auch als Kinderzimmer genutzt werden
Sicherheitstüre
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kunststofffenster mit Jalousien
KEIN Kellerabteil, jedoch ein Fahrradabstellraum
Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf etwa € 85,-/ Monat
Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung.
Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden. Kostenpunkt: 75.- Euro.(Vormerkliste)

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Martin Steininger

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