903 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
65,46 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
903,00 €
Betriebskosten
130,00 €
MWSt.
13,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
April 2016

Beschreibung

2-Zimmer-Balkon-Wohnung in Michtnergasse 9 Top 6

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick in den begrünten Innenhof!

Fakten zum Projekt:

Auf dem 750 m² großen Bauplatz wurden insgesamt15 Wohnungen zwischen 39 und 101 m²Wohnfläche, sowie15 Garagen- und 3 Motorradabstellplätze realisiert. Die Verarbeitung modernster Baustoffe, eine optimale Wohnraumaufteilung und die gediegene Ausstattung von Küche, Bad und Böden verleihen den Einheiten einbesonderes Wohnambiente. Alle Wohnungen verfügen je nach Grundriss und Lage über eine Außenfläche, in Form von großzügigen Eigengärten, sonnigen Terrassen und ruhigen Loggien und bieten somithöchsten Wohnkomfort.

Fertigstellung: bereits erfolgt. Alle Wohnungen sind bezugsfertig.

Highligts der Wohnung:

* 2- Zimmer Wohnung mit Loggia

* ca. 6 m² Loggia in den ruhigen, begrünten Innenhof

* schöne Wohnküche

* Bad, WC, AR und Foyer

* Garage ist im Kaufpreis ebenfalls inkludiert

* Der Kaufpreis für Anleger beträgt: € 220.000 + 20 % USt

Ausstattung: hochwertige, schlüsselfertige Ausführung inkl. Küche

Nebenkosten Kauf:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt

1,3 % Vertragserrichtung und -abwicklung durch Treuhänder zzgl. 20 % USt

Etage: 1, Wohnungsnummer: 6

Die optimale Lage der Michtnergasse bietet hervorragende Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe - Neues Krankenhaus Nord (dem neuen High-Tech-Spital Wiens mit Wohlfühlcharakter), Optimale Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord. Die nahe Donauinsel mit dem Wasserpark und der Jedleseer Aupark laden ebenso zum Erholen ein, wie eine Vielzahl an Grünflächen und ein schönes Freizeit- und Badeareal.

Gute Anbindung an die A22
Öffis: Buslinien 33B, 233, 533 und 36A zur U6 (Floridsdorf) und S-Bahn
Straßenbahn Linie 26 (Prager Straße)

Ausstattungskategorie: STANDARD

Hinweis zur Kaution: 3 Gesamtmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Christian Mayr

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