999 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
88 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
83,44 m²
Nutzen
88,18 m²
Terrasse
4,74 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
999,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

NEUBAUHIT MIT LOGGIA UND GARAGE - NETTOMIETE € 780,- UNBEFRISTET ZU MIETEN

Die moderne Neubaumiete ist südostseitig ausgerichtet und präsentiert sich in einen komplett neu sanierten Topzustand. Die Wohnfläche beträgt 88,14m² inklusive einer 4.74m² großen Loggia.

Vom Vorzimmer gelangt man in die neuwertige Einbauküche welche mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet ist, die Toilette, einen großzügigen Abstellraum und das 33m² große Wohnzimmer mit Essplatz und intergerierter Loggia. Vom Wohnzimmer erreicht man das Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie die beiden Schlafzimmer.

Die Zimmer sind mit Parkett und das Bad mit Fliesen, ausgeführt. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil und ein zentraler Kabel-TV Anschluß sowie eine Hauswaschküche sind vorhanden.

Weiters ist ein Garagenplatz vorhanden welcher um € 65,- gemietet werden kann.

Die Nettomiete beträgt € 780,00 zuzüglich den derzeitigen monatlichen Betriebskosten € 219,-. Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf € 999,-

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich derzeit € 85,-

Die Wohnung ist bezugsfertig, steht per sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

In Floridsdorfer Grünlage nahe dem Marchfeldkanal in der Ocwirkgasse gelegen mit diversen öffentlichen Anbindungen wie Sraßenbahn Linie 30 und 31 und verschiedenen Buslinien. Weiters sind diverse Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Über die Brünner Straße ist In wenigen Minuten der Trillerpark und die Donauuferautobahn erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH

Leopold Wildner

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