Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz, 4.Liftstock!

Genießen Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung: herrlicher unverbauter Ausblick ins Grüne, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Dieses edle Objekt präsentiert sich sehr gepflegt (Parkettböden, Fliesenböden) und bietet Ihnen viele Vorteile:
+++ ideale Größe (ca.70m2 + 2 Balkone mit ca.18m2)
+++ eine helle, sehr große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+++ 2 helle Zimmer mit Parkettböden, zentral begehbar
+++ gepflegte Küche, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
+++ separates WC mit Waschbecken
+++ Vorraum gefliest
+++ Abstellraum

Auch das Haus macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum und Waschküche vorhanden.
Gesamtmiete: EUR 1100,- inklusive Betriebskosten INKLUSIVE GARAGENPLATZ

Nebenkosten:
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt (€ 2.607.-)

Energieausweis vorhanden: HWB 54 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	958,35
Betriebskosten	€	98,4	zzgl 10% USt.
Versicherung	€	0,94
Sonstiges	€	29,52	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	12,79
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Gesamtbetrag	€	1100

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Heizwärmebedarf:	54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C