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Etagenwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Sehr gute Aufteilung! Moderne Balkonwohnung am Bernreiterplatz

  • 4 Zimmer

  • 98,68  Wohnfläche

  • 1.417,38 Mietpreis

Etagenwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Sehr gute Aufteilung! Moderne Balkonwohnung am Bernreiterplatz

  • 4 Zimmer

  • 98,68  Wohnfläche

  • 1.417,38 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
98,68  m²
Balkonfläche
6,03  m²
Preise

Mietpreis
1.417,38  €
Betriebskosten
219,26  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.198,12  €
USt.
108,92  €
Kaution
4.100,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Mietdauer von (Jahre)
5
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
33,47 kWh/m²
fgee
0.81
Klasse fgee
A

Beschreibung


GROSSARTIGES WOHNPROJEKT

Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail!

Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und
drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze.

LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden.

7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m²
----------------------------------------------------
11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m²
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1089,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 199,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 128,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1417,38
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Sabrina Ritter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

 

 

 

 

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