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Etagenwohnung in 1220 Wien, Donaustadt

BEFRISTET VERMIETET - 72 m² Wohnung im Dachgeschoss

  • 2 Zimmer

  • 72,00  Wohnfläche

  • 372.900,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1220 Wien, Donaustadt

BEFRISTET VERMIETET - 72 m² Wohnung im Dachgeschoss

  • 2 Zimmer

  • 72,00  Wohnfläche

  • 372.900,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
72,00  m²
Balkonfläche
10,00  m²
Terrassenfläche
7,00  m²
Preise

Kaufpreis
372.900,00  €
Preis/m²
5.179,17  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter

Beschreibung


BEFRISTET VERMIETET - 72 m² Wohnung im Dachgeschoss

Eine großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum. Der Balkon wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Das Schlafzimmer ist durch die Fensterflächen sehr hell und freundlich. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Dazu noch ein extra WC auf Ebene 1. Im 2. Dachgeschoss befindet sich eine große Galerie und eine gemütliche Terrasse.

Facts & Figures
-600 m zur U1 Kagran
-550 m zur U1 Kagraner Platz
-Alle Nachversorger zu Fuß erreichbar
-Volksschule Meissnergasse 170 m
-Donauzentrum 500 m
-Albert Schultz Halle 700 m
-Alte Donau 1500 m

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

Details zur Vermietung
-Bruttomiete EUR 1.099,--
-Nettomiete EUR 834,--
-Rendite 3,13%
-BK inkl. USt EUR 236,15,--
-befristete vermietet bis Ende 2022

Kaufpreise
Eigennutzer: EUR 372.900,--
Anleger: EUR 319.900,-- + USt

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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