1.049.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
97 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
97,00 m²
Terrasse
33,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.049.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.049.900

524.950

1.574.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

73.493

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

524.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

105.000

0

420.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 210.000

0

840.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein ganzes Geschoss mit Traumsicht auf die o.A. Donau - Provisionsfrei f. Käufer / An entire floor with astonishing view over the upper Old Danube

An der oberen alten Donau, in der Nähe U6 Neue Donau und Wien Floridsdorf Bahnhof, entsteht gerade eine hochwertige und exklusive Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 5 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 5 ist eine 97 m² zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstell-/Wirtschaftsraum, das Bad, eine separate Toilette und das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist unglaubliche 51 m² groß, hell, mit einer offenen Küche und optional mit Kaminmöglichkeit. Alle Zimmer sowie das Bad haben einen Ausgang auf die wunderschöne 33 m² Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 33.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von 346 EUR / Monat.

Für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !


At the upper Old Danube, near U6 New Danube and train station Floridsdorf, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 5 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 5 is a 97 m² separately accessible 2 rooms apartment with gorgeous terrace. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage / laundry room, the bathroom, a separated toilette and the bedroom. The living room is unbelievable 50 m² big, bright, with an open kitchen and an optional fireplace possibility. All rooms and the bathroom have their own exit onto the 33 m² terrace.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 33.900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 346 EUR/month

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.