469.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
66 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
66,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72

Kosten

Kaufpreis
469.900,00 €
Betriebskosten
115,00 €
Preis/m²
7.119,70 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

469.900

234.950

704.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

234.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

376.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Elegante Single Wohung nahe U2 Aspernstraße - Provisionsfrei f. Käufer / Elegant single apartment near U2 Aspernstraße

Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz ist gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche fertig gestellt worden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ….

Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 1.08 liegt im 2.OG und ist eine 66 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und das Bad. Es folgen einerseits das Schlafzimmer und andererseits ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer kleinen Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 39.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !
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At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ….

The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 1.08 is placed on the 2nd floor and is a 66 m² 2 rooms apartment with a terrace. All rooms are separately accessible. At the entrance there is plenty of wardrobe space and the bathroom. On one side there is a bedroom and on the other side there is a living room with open kitchen and exit onto a second terrace.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 39.900.

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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