373.720 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
78 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
77,60 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
373.720,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

373.720

186.860

560.580

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.160

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

186.860

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

149.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

299.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhafter DG Erstbezug in Ruhelage!

Dachgeschosstraum in der ruhigen Wohnoase!

Auf einem Neubauhaus (BJ ca. 1972) entstehen in kürze 7 komplett neu ausgebaute Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung!

Das Haus wurde mit einem neuen Aufzug ausgerüstet und mit einer neuen Fassade erfrischt. Im zuge der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und weist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, das SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Erreichbarkeit mit Schnell- und U-Bahn ist gewährleistet.



Ausstattung:
-Balkon
-Sicherheitstüre
-Fußbodenheizung
-Parkettboden
-Nassräume verfliest
-Kunststofffenster dreifach verglast
-Klimaanlage
-Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert

Der Verkäufer ist bereit auf individuelle Kundenwünsche einzugehen und in sehr enger Zusammenarbeit mit dem Kunden die gewünschten Änderungen umzusetzen.

Derzeit werden ca. EUR 3,20 Betriebskosten für den m2 vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten).



FINANZIERUNG:
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%



FINANZIERUNG:
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dragan Cvetkovic, akad.IM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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