479.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
54,00 m²
Terrasse
17,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
479.900,00 €
Betriebskosten
96,00 €
Preis/m²
8.887,04 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Bau

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

479.900

239.950

719.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

239.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

384.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Klein aber fein … und sehr zentral - Provisionsfrei f. Käufer / Small but smart and centrally located - Buyer commission free!

Nur 2 Minuten von U1- Rennbahnweg entfernt, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, sondern alles stimmt - die Grundrisse sind gut durchdacht, die Terrassen sind großzügig und die Ausstattung ist exklusiv.

Die Wohnanlage ist elegant, bietet Platz für 10 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hoch-wertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 4 ist eine 54 m², 2 Zimmerwohnung mit 17 m² Terrasse und befindet sich im Erdge-schoss der Hausanlage. Der Eingangsbereich hat ausreichend Garderobenplatz sowie eine Gästetoilette. Von hier betritt man ein wunderschönes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang eine Terrasse und in weiterer Folge ein großes Schlafzimmer mit Platz für eine begehbarer Garderobe und ein Bad-en-Suite mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 44.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !
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The apartment is placed only two minutes away from the U1- Rennbahnweg, in a new high-quality low energy-house. Not only the infrastructure is unique, but everything just fits - the lay-outs are smart, the terraces are generous and the fittings are exklusive.

This elegant residence offers space for 10 units, has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 4 is a 54 m², 2 rooms apartment with 17 m² terrace and is placed onto the ground floor of the residence. The entrance has plenty of wardrobe space as well as a guests toilette. From here one enters an impressive living with open kitchen and exit onto a beautiful terrace and further on a huge bedroom with enough place for a walk-in Wardrobe and a bath-en-suite with shower, washing maschine connection and a toilette.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 44,900.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71


Massivbauweise

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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