Neubau | Anlegerwohnung | Wagramer Straße 113, 1220 Wien | 2 Zimmer (ab 42,28 m²)

318.950 €

Etagenwohnung
Kauf
42 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
42,28 m²
Terrasse
5,50 m²

Kosten

Kaufpreis
318.950,00 €
Preis/m²
7.543,76 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

318.950

159.475

478.425

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.475

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Wagramer Straße 113, 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung ist ab einer Größe von 42,48 m² erhältlich, befindet sich im 2.,3. sowie 4. Stock des Wohnhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon (5,50 m²). Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnküche mit nordseitigem Balkon und in das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Schlafzimmer mit eigener Schranknische. Das Hauptaugenmerk dieser perfekt aufgeteilten Wohnung liegt auf höchster Wohnqualität sowie hochwertiger Ausstattung mit modernstem Design. HIGHLIGHTS ● Erstbezugs-Neubau ● Direkt vom Bauträger ● Hochwertige Ausstattung durch C&P Line ● Kellerabteil ● Freifläche ● ausgezeichnete Lage Nähe Alte Donau, Donauzentrum und U1 - Kagraner Platz ● optional erwerbbarer PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage PROJEKT WAGRAMER STRASSE 113 In der Wagramer Straße 113/Ecke Andreas-Huger-Gasse 4 in Wien-Donaustadt entwickelt die C&P Immobilien AG insgesamt 53 Einheiten mit ca. 31 bis 92 m² Wohnfläche und 14 PKW-Stellplätzen.

Etage: 7

Das Wohnhaus ist fußläufig nur 500 m von der U-Bahn-Station U1 - Kagraner Platz entfernt und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Lage des Projekts zeichnet sich ebenfalls vor allem durch die Nähe zum Donauzentrum (550 m) und zur Freizeit Oase Alte Donau (2,0 km) aus.

C&P Line Mit der C&P line wurde eine einheitliche Einrichtungs- und Ausstattungslinie kreiert, die als Teil der Corporate Identity den Wiedererkennungswert der C&P maßgeblich steigert. Die modernen und gleichzeitig hochwertigen Einrichtungsgegenstände für Badezimmer und Küche sowie diverse Leuchten geben C&P Wohnungen einen hochwertigen Touch. Bitte beachten Sie, dass es zu leichten Abweichungen in Form und Ausführung kommen kann.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.560€

Vergleich Gemeinde: -7%

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

288 m

1

Volksschulen

288 m

1

Höhere Schulen

901 m

1

Nahversorger

129 m

1

Öffis

(234m)

Anbieter

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