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Etagenwohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Neubauprojekt + Familienwohnungen + bezugsfertig

  • 3 Zimmer

  • 83,52  Wohnfläche

  • 349.391,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Neubauprojekt + Familienwohnungen + bezugsfertig

  • 3 Zimmer

  • 83,52  Wohnfläche

  • 349.391,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
83,52  m²
Terrassenfläche
13,19  m²
Preise

Kaufpreis
349.391,00  €
Preis/m²
4.183,32  €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²

Beschreibung


In dem besonders lebenswerten Gemeindebezirk Donaustadt, naturnah und doch mit allen Vorteilen des urbanen Stadtlebens, attraktiv für junge Familien und Menschen, die Wohnqualität zu schätzen wissen, wurde ein Projekt fertig gestellt, welches sich unauffällig, elegant und harmonisch in das Umgebungsbild einfügt. 

Dieser Teil von Wien ist teilweise noch ländlich geprägt und verfügt über besonders viele und ursprüngliche Wasser-und Naturlandschaften. Ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Beobachtungen der Natur während der Jahreszeiten.

Gleichfalls beste Infrastruktur um die tägliche Nahversorgung abzudecken, Ärzte, Schulen, Apotheke und Gastronomieangebote sind selbstverständlich.

Der Bauträger hat seinen Anspruch auf professionelle Leistung, mittels hochwertiger Materialien, Markenqualität und leistbaren Komfort umgesetzt.

Offener Wohn-Essbereich, zentral begehbare Raumplanung und die Möglichkeit eines KFZ Tiefgaragenplatzes (zusätzliche Kosten ab 27.000,- Euro pro Platz)

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • gelungene Grundrisse
  • großzügige Freiflächen
  • moderne Architektur
  • qualitativ hochwertige Ausstattung
  • etc.

Top 1/2

  • helle Wohnküche  
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • 2 Balkone
  • Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe

!!! Provisionsfrei für den Käufer - Provision wird vom Verkäufer gezahlt!!!

Kaufpreis Eigennutzung: EUR 349.391,-

Kaufpreis Anleger: EUR 312.416,97 netto

Stellplatz Garage:  EUR 27.000,- ( je nach Verfügbarkeit)

Betriebskosten inkl. HZ+WW+RL: EUR 277,02

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Groß-Enzersdorfer Straße, Siegesplatz, Lohwaggase
öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 92A, 97A, 98A // Straßenbahnlinie 25 // U2 Aspernstraße
Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
logoprofile

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

 

 

 

 

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