569.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
95 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Terrasse
17,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
569.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

569.900

284.950

854.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.893

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

284.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Interessante Architektur, hochwertig gebaut nahe Kagraner Plz - Provisionsfrei f. Käufer / Interesting architecture, premium built near Kagraner Sq.

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 108 liegt im 2. Obergeschoss des Bauteils 2, ist sehr hell und großzügig geschnitten. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenausgang, ein Wirtschaftsraum, eine Toilette und ein Bad mit Dusche. Die Wohnküche ist mit 41 m² groß und hell und hat Ausgang auf einer fast 17 m² Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Designerküche mit Markengeräte elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !






700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 108 is situated on the 2nd floor of the block 2, is quite bright and has a generous lay-out. Available are two bedrooms, one of which with exit onto the terrace, a wardrobe/laundry room, a toilet and a bathroom. The living room has an open kitchen, is with 41 m², generous and has an exit onto a 17 m² terrace.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a designer kitchen with brand appliances electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at
We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.