299.500 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,00 m²
Nutzen
71,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
299.500,00 €
Provision
10.782,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.500

149.750

449.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.965

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Beschreibung

◄CONFINE 22► - Neubauprojekt am Stadtrand

Idyllisch inmitten Einfamilienhäusern und unendlich viel Natur wird ein adrettes übersichtliches Wohnprojekt realisiert, welches sich ins Gesamtbild einordnet und den ländlichen Charakter an der Grenze zu Niederösterreich nicht stört.

Wohnungen für Paare und Familien, mit Garten oder Balkon, jedenfalls von bester Ausstattung und professioneller Umsetzung verteilen sich über 3 Etagen.

Der Bauträger steht für zeitgemäße Ausführung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Markensanitär - Equipment, Mehrfachverglasung bei den Fenstern, Klimaanlage-Vorbereitung, elegante Feinsteinfiesen usw.

Die besonders familienfreundliche Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Sport, Wandern, Radfahren, das breite Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufszentren und verschiedenste Gastronomieangebote auch in der nahegelegenen Lobau werden ergänzt durch die schnelle Anbindung an das U-Bahn-Netz um rasch ins Stadtzentrum zu gelangen.

Es besteht die Möglichkeit des zusätzlichen Ankaufes eines PKW- Parkplatzes.

Da das Projekt zur Zeit im Bau ist sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungs-Termin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!

!!!!!!!!LASSEN SIE SICH BEGEISTERN!!!!!!!

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 4

3 - Zimmer- Wohnung in östlicher Ausrichtung mit einem Wohn-Essbereich mit offener Küche (Kücheneinrichtung ist nicht im Preis inkludiert)

2 Schlafräume

Bad/WC

Balkon vom Schlafraum begehbar

Parkplatz Ankauf ist möglich (zusätzliche Kosten)

Kaufpreis: 299.500,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10782,00 Euro)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Podlahagasse
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Gabriele Wagner

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