670.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
100 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
2
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Loggia
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
36,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.2
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
670.000,00 €
Betriebskosten
218,00 €
Preis/m²
6.700,00 €
Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

670.000

335.000

1.005.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

335.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

67.000

0

268.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 134.000

0

536.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohntraum - gepflegte und helle und 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - Ausblick ins Grüne

Zum Verkauf gelangt diese geräumige und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock vom Mischek-Tower (Neubau). Die Zimmer sind alle zentral begehbar. Besonders ansprechend sind die beiden Loggien, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Die ca. 10 qm Loggia, die vom Wohnzimmer erreichbar ist, hat einen wunderschönen Weitblick ins Grüne auf den Donaupark und auf den Kahlenberg. Reizvoll ist auch der gleich gegenüberliegende Donaupark, der zum Spazieren und Erholen einlädt.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche mit Loggia ca. 10 qm
- Zimmer 1 mit Loggia ca. 5 qm
- Zimmer 2
- Abstellraum
- WC
- Bad

Sonstiges
- Lift
- Fahrradabstellplatz
- Waschküche
- Hobbyraum in Stiege 3


Lage:
U1-Kaisermühlen - ca. 8 min. fußläufig
Busstationen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Lydia Litau

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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