365.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
65 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
65,20 m²
Balkon
5,07 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
18,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Betriebskosten
152,00 €
Preis/m²
5.598,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

182.500

547.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

182.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Familienwohnung in Seestadt

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Familienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,2 m² und einen Balkon mit ca. 5,7 m² in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in 1220 Wien.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnraum
- Küche
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Abstellraum

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet.

Lage / Verkehrsanbindung:
- (U- Bahn Linie U2) ist in unmittelbarer Nähe

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne :
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rami Mansour

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