399.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
77,33 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
35,62 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.89
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.159,71 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2000

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"U1 UNO CITY, Donaupark, Donau CITY"

" U1 UNO CITY, Donaupark, Donau CITY "

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Ab sofort steht diese großartig geschnittene 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und ist Richtung Südwest ausgerichtet mit einem Blick auf das Wasser (Donauinsel).

Aufteilung: Vorzimmer, separate Küche mit Fenster (zum Stiegenhaus) großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kelleranteil.

Eine Entspannungsoase wird Ihrem Wohlbefinden gut tun, somit begeben Sie sich in dem vorhanden Finessstudio sowie der Sauna, um vom Alltag abzuschalten.

Großartige Lage: Uno City, Austria Center, diverse Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, Donaupark vor der Türe!
Was will man mehr? Verpassen Sie dieses tolle Angebot nicht, Grundbuch statt Sparbuch!

Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die Kosten für Warmwasser und Heizung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig.

Im direkten Umfeld zur Liegenschaft finden Sie alles was das Herz begehrt.
Angefangen von diversen Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BIPA, Ströck und diverse Gastronomiebetriebe als auch die U1 Station Vienna International Center/Kaisermühlen.
In Ihrer Freizeit können Sie alle Vorteile der Donau sowie dem angrenzenden Donaupark genießen.
Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Absolute TOPLAGE beste Infrastrukturdurch diverse Nahversorger U1-Station in Geh nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn und Buslinien (700 m) U1Kaisermühlen/VIC 20A, 92A

Parkplatz mieten: € 72,- (inkl. USt)
Betriebskosten: € 367 inkl. Warmwasser/Heizung und Reparaturrücklage!


DAVE-Richtpreis € 399.000,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


"U1 UNO CITY, Donaupark, Donau CITY "

This great 3 room apartment is now for sale.
The apartment is on the 3rd floor and faces southwest with a view of the water (Doonauinsel).

Distribution: Anteroom, separate kitchen with window (to the staircase), spacious living room and two bedrooms, bathroom with bathtub.
In addition, the apartment has a basement.

A relaxation oasis will do your well-being good, so go to the existing fitness studio and sauna to switch off from everyday life.

Great location: Uno City, Austria Center, various doctors, many shops, Donaupark in front of the door!
What more do you want? Don´t miss this great offer, land register instead of savings book!
Central heating is used, the costs for hot water and heating are already included in the operating costs.
The apartment needs a renovation.

In the immediate vicinity of the property you will find everything your heart desires. Starting with various shopping facilities such as BILLA, BIPA, Ströck and various restaurants as well as the U1 station Vienna International Center/Kaisermühlen.
In your free time you can enjoy all the advantages of the Danube and the adjacent Danube Park.

The highlights for you in a nutshell: Absolute TOP LOCATION best infrastructure thanks to various local suppliers U1 station within walking distance.
The public transport connection is as follows: Subway and bus lines (700 m) U1Kaisermühlen/VIC 20A, 92A

Rent parking space: € 72,- (incl. sales tax)
Operating costs: € 367 incl. hot water/heating and repair reserve!

The price ONLY € 399,000.00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG

Andrea Eisner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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