|| Provisionsfrei || 3-Zimmerwohnung mit Balkon in TOP Lage || Neubau - ERSTBEZUG ||

340.000 €

Etagenwohnung
Kauf
50 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
50 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²
Terrasse
3,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
6.800,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

In Donaustadt, dem 22. Wiener Bezirk entsteht ein modernes Neubauobjekt. Alle Wohnen verfügen über eine Außenfläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.
Zentrale Lage - es wartet ein für Wien einzigartiges Sport,- und Freizeitparadies auf Sie. In nur geringster Entfernung können Sie segeln, Elektroboot fahren, schwimmen, stand-up-paddeln, gemütliche Abende mit Freunden verbringen und einzigartige Kulinarik entdecken.

Für das umfangreiche Shopping-Vergnügen ist mit dem Donauzentrum gesorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre. Wie zum Beispiel das K1 Einkaufcenter, mit sämtlichen Drogerien, Apotheken, Lebensmittelhändler, 2 Fitnesscenter und vieles mehr.
Ebenso finden Sie zahlreiche Ärzte wie Orthopäden, einen Hautarzt, Zahnärzte, Kinderärzte, Neurologen und die ÖGK im Haus.

Die U1 ist wenige Meter entfernt, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindung können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

INFOS ZU DEN WOHNUNGEN

  • WOHNFLÄCHE: ca. 50
  • ZIMMER: 3
  • AUSSENFLÄCHE: Balkon

Geplante Fertigstellung: 2024

Kaufpreis: € 340.000,00 zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 7

Kagraner Platz / Alte Donau
Dusche
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.

Demografie

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Tanja Stoßfellner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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