349.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
77 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
77,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Nähe U1! Helle 3 Zimmerwohnung mit 14m² Loggia

+++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

FAMILIENFREUNDLICHE WOHNUNG MIT GROßZÜGIGER LOGGIA IM 2.LIFTSTOCK

Zum Verkauf gelangt diese helle funktional gestaltete 3 Zimmer Wohnung, mit getrennter Küche und großer Loggia in einer sehr ruhigen Lage.
Die Neubau-Eigentumswohnung besticht durch den durchdachten Schnitt und der einzigartigen Atmosphäre.

RAUMPROGRAMM

+ Vorraum + Garderobe 12,09m²

+ Küchenraum 11,15m²

+ Wohnzimmer 20,04m²

+ Schlafzimmer (1) 11,28m²

+ Schlafzimmer (2) 12,56m²

+ Schrankraum 3,44m²

+ Badezimmer 3,56m²

+ separates WC 1,05m²

+ Abstellraum 1,76

+ Loggia 13,96m²

GESAMT FLÄCHE 90,89 m²

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Spielplatz-Parklage

- Waschküche

- Kellerabteil

IDEALE INFRASTRUKTUR

Die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Bus-Linien A27, A24, A25, A22, A87, S26

U1 Station "Rennbahnweg"

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic
unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38

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Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Stefan Boskovic

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