744.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
147 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
147,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
744.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

744.900

372.450

1.117.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

52.143

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

372.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

74.000

0

298.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 149.000

0

596.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Lebensraum mit Wohnfühlgarantie in Aspern - Provisionsfrei für Käufer / Living space with well-Being guarantee in Aspern - Buyer Commission Free

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, ist 2018 ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität fertiggestellt worden. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt).

Diese herrliche Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz, ein Schlafzimmer/Büro und ein kleines Bad. Ein riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang folgt. Von Wohnzimmer lassen sich 2 weitere Schlafzimmern, ein Bad und ein Wirtschaftraum begehen.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, Klimaanlage, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Last and not least wird diese Wohnung mit einer Luxus-Küche von Bulthaup übergeben.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 31.900) zur Verfügung. Alles für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !




A new high-quality low-energy house, with lots of flair, has been compleated in 2018 only 10 Minutes away from U2 Aspern. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt).

This gorgeous apartment is located on the second attic floor of the house. It is generously cut and very bright. At the entrance three is plenty of wardrobe space, a bedroom/office and a small bath. From here one can enter a huge living room with open kitchen and exit onto a terrace. From the living two further bedrooms, a bath and a laundry room are accessible.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, air conditioned, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Last and not least this condominum is delivered inclusive a Luxus-Kitchen by von Bulthaup.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 31.900). Of course Commission free for the buyer !

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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