769.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
132 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
132,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
769.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

769.900

384.950

1.154.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

53.893

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

384.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

77.000

0

308.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 154.000

0

616.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familientraum mit Terrasse im Herzen Asperns - Provisionsfrei f. Käufer / Family home dream with terrace at the heart of Aspern

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 109 ist eine 132 m², 4 Zimmer Wohnung mit 22 m² Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette und ein Wirtschaftsraum. Es folgt ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Das Wohnzimmer hat großzügige 46 m². Von hier, über einen kleinen Flur sind die anderen 2 Schlafzimmer sowie ein zweites Bad begehbar. Eine schöne Terrasse vervollständigt das attraktive Angebot.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !


At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 109 is a 132 m² 4 rooms apartment with 22 m² terrace. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a toilette and a laundry room. A bedroom with bath-en-suite follows. The living is with almost 46 m² very generous. From here, over a small corridor further two bedrooms and the second bath are accessible. A beautiful terrace completes the attractive offer.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, air conditioned, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

You may find further offers on www.VALMACOR.at!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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