899.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
118 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
118,00 m²
Terrasse
89,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
899.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

899.900

449.950

1.349.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

449.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

360.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 180.000

0

720.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mit Augenmerk aufs Detail, Qualität und viel Terrasse - Provisionsfrei f. Käufer / With attention on detail, quality and a lot of terrace

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 114 ist eine 118 m², 4 Zimmer Wohnung mit unglaubliche 89 m² - 180 Grad herum-Terrasse. Der Eingangsbereich ist groß, bietet ausreichend Garderobenplatz und von hier sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Zur Verfügung stehen eine Toilette mit Waschgelegenheit, ein Wirtschaftsraum, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie 2 kleinere Schlafzimmer. Das 3 Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Toilette und Dusche sowie Platz für eine begehbare Garderobe. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche und 2,88 Raumhöhe. Alle Zimmer haben einen Ausgang auf der 89 m² Terrasse, die sich um die Wohnung erstreckt.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !





At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 114 is a 118 m² 4 rooms apartment with unbelievable 89 m², 180-degree around-terrace. The entrance area is big and offers plenty of wardrobe space and from here all rooms of the apartment are accessible. Available are a toilette with washing possibility, a laundry room, a big bathroom with tube, shower and toilette and two smaller bedrooms. The 3rd bedroom has its own bath-en-suite with shower and toilette and enough place for a half-open walk-in wardrobe. The living room, with open kitchen and 2,88 m height follows. All rooms have an exit onto the 89 m² terrace which spreads around the apartment.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, air conditioned, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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