759.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
127 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
127,00 m²
Terrasse
54,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
759.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

759.900

379.950

1.139.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

53.193

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

379.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

76.000

0

304.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 152.000

0

608.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Attraktives Wohnangebot - 4 Zimmer mit Großterrasse - Provisionsfrei f. Käufer / Attractive living offer - 4 rooms with a large terrace

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 213 liegt im 1. Dachgeschoss des Bauteils 2, ist sehr hell, großzügig geschnitten und zentral begehbar. Im Eingangsbereich befinden ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette mit Waschgelegenheit, ein separater Wirtschaftsraum sowie eines der 2 Bäder. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche alle mit Ausgang auf einer gemeinsamen großen Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 213 is situated on the 1st attic of the block 2, is quite bright, has a generous lay-out and all rooms are separately accessible. At the entrance, there is plenty of storage place, a toilette with washing facilities, a separate laundry rooms and one of the two bathrooms. Available are 3 bedrooms, one of which with a bath-en-suite and a large living room with open kitchen, all with an exit on a common large terrace.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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