625.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
102 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
101,73 m²
Nutzen
101,73 m²
Terrasse
122,70 m²

Energie

Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
625.000,00 €
Betriebskosten
311,07 €
Preis/m²
6.143,71 €
Provision
Provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

625.000

312.500

937.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

312.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

250.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 125.000

0

500.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Provisionsfreie Eigentumswohnung auf Eigengrund

In schöner Lage entsteht unser Garten-Städtchen-22! Das neu geplante Projekt im wunderschönen 22. Bezirk – zwischen Kagran und Hirschstetten – überzeugt mit schlicht ge­haltener Architektur. Hier wird Mischek zukünftig 64 freifinanzierte Eigentumswohnungen in angenehmer, sonniger Lage errichten.

In der noch benannten Raffenstättergasse entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Aufgeteilt auf 2 Stiegen, welche aus 4 und 8 Geschoßen bestehen werden, verfügen alle Wohneinheiten über Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Besonderes Augenmerk gilt den Grünzonen innerhalb der Anlage, die zum Relaxen einladen. Zu den weiteren Highlights zählen zum Kauf stehende Einlagerungsräume sowie eine Waschküche für alle zukünftigen EigentümerInnen.

Alle Mischek Grundrisse zeichnen sich durch eine komfortable Wohnraumgestaltung aus, die dank durchdachter Planung die Einrichtung eines Home-Offices ermöglichen.

Vom neuen Wohnprojekt aus erreicht man mit der Straßenbahn 26 in 10 Minuten die U-Bahn-Station Kagraner Platz. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet der 5 Autominuten entfernte Gewerbepark Stadlau. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger sowie ein Blumengeschäft. Die hauseigenen Tiefgaragen-Stellplätze für PKW lassen sich bei Bedarf gegen Aufpreis mit E-Ladestationen ausrüsten.

Die Mischek Wohnhausanlage wird über nachhaltige Energieformen verfügen, die die Umwelt schonen und ein Wohnerlebnis mit geringem ökologischem Fußabdruck ermöglichen. Durch die Nutzung des nachhaltigen Mischek Heiz- und Konditionierungssystems AKTIV+, welches die Eigentumswohnungen im Winter mit Erdwärme beheizt und in den Sommermonaten gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima konditioniert, ist das Neubauprojekt besonders klimafreundlich. Intensive Begrünungsmaßnahmen führen zu einem verbesserten Mikroklima und runden den Wohlfühlcharakter für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner ab.
Boden: Parkett

Boden: Fertigparkett

Anbieter

Mischek Bauträger Service GmbH

Service Team

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