740 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1

Flächen

Wohnen
50,68 m²
Nutzen
50,68 m²
Terrasse
4,65 m²

Kosten

Mietpreis
739,98 €
Betriebskosten
90,91 €
MWSt.
67,27 €
Kaution
2.220,00 €
Kaution Info
2.220,00
Provision
807,26 €

Eckdaten

Beziehbar ab
01.03.2022

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung Neubau inkl Balkon und Loggia Außenfläche, Komplettküche und Kellerabteil /E107 1-34

Wohnen im Herzen von Donaustadt - *Nur 1 Bruttomonatsmiete Provision*

Im Wohnprojekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, wurden mit Ende 2019 143 Mietwohnungen errichtet. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse und Kellerabteil. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben.

Den Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die Tiefgarage für Autobesitzer. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und Straßenbahnlinie 25 mit direkter Verbindung zur U1 Station Kagran.

Die Supermärkte Spar und Tedi befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und die Verbindung zum Kagraner "Donauzentrum". Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen.

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen.

Garagenstellplätze in der Erzherzog-Karl-Straße 107 um nur €43,67 brutto/Monat für die ersten 6 Monate mieten mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten (Originalpreis €87).

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at.
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Einkauf
Spar im Haus
Tedi im Haus
Hornbach -> 0,7 km
Merkur -> 600 m
Bauernmarkt -> 1,0 km
Bipa -> 850 m
Donauzentrum -> 2,3 km

Bildung
Neue Mittelschule -> 1,0 km
(Polgar-)Gymnasium -> 1,0 km
Business.Academy.Donaustadt -> 1,0 km
Volksschule -> 1,7 km
Städtischer Kindergarten -> 1,8 km
HTL Donaustadt-> 1,9 km
Wirtschaftsuniversität -> 6,5 km
Universität Wien -> 9,2 km
Technische Universität Wien ->9,3 km

Gesundheit
Ärztezentrum MED22 -> 750 m
Apotheke -> 400 m
Praktischer Arzt -> 1,2 km
Krankenhaus SMZ Ost -> 1,9 km

Verkehr
Erzherzog-Karl-Straße Tram 25 vor der Türe
Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße R, S80-> 180 m
U2 Hardeggasse -> 1,5 km
U1 Kagran -> 2,5 km

Freizeit
Aupark -> 1,2 km
Sportanlage Stadlau -> 250 m
Kletterhalle Wien -> 350 m
Donauzentrum -> 2,3 km
Donauinsel -> 3,0 km
Alte Donau -> 3,2 km
Innere Stadt -> 8,5 km

Wohnen im Herzen von Donaustadt
Im Wohnprojekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, wurden mit Ende 2019 143 Mietwohnungen errichtet. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben.
Den Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die Tiefgarage für Autobesitzer. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und Straßenbahnlinie 25 mit direkter Verbindung zur U1 Station Kagran.
Die Supermärkte Spar und Tedi befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und die Verbindung zum Kagraner "Donauzentrum". Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen.
Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at.
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <400m
Klinik <4.725m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <3.050m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <775m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <1.125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Wohnungsnummer: 1-34

Hinweis zur Kaution: 2.220,00 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

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