755 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
45,25 m²
Nutzen
45,25 m²
Terrasse
8,37 m²

Kosten

Mietpreis
755,00 €
Betriebskosten
72,40 €
Kaution
2.670,00 €
Kaution Info
2.670,00
Sonstige Kosten
68,64 €

Eckdaten

Beziehbar ab
01.03.2022

Beschreibung

AKTION! PROVISIONSFREI UND 3 MONATE MIETFREI - Neubau 2-Zimmer-Wohnung Erstbezug inkl Küche, Balkon Außenfläche und Kellerabteil /ALF46-16

*** PROVISIONSFREI UND DIE 1. DREI MONATE MIETFREI ***

Die Provision von zwei Monatsmieten und die ersten drei Monatsmieten (exkl Bruttobetriebkosten) schenken wir Ihnen. Mit unserer Aktion ersparen Sie sich rund EUR 4000,00 (Provision entfällt und Sie erhalten 3 Monate mietfrei).

Am Langen Felde 46+48+50 / Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 in 1220 Wien - „Leben Am langen Felde“ HRACHOWINA SÜD - Mietbeginn März 2022

Die insgesamt 249 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche und durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant und eine Möblierung mit Standardmöbeln ist möglich. Alle Wohnungen sind mit einer qualitativen Einbauküche inkl. GSP ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengarten mit Ausblick auf Wohngärten. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen.

In den Wohnräumen ist mechanische Be- und Entlüftung möglich, Merhfachverglasung der Schallschutzfenster eingebaut.

Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner gelegen. Fahrradraum vorhanden.

Die 249 Wohnungen verfügen über viele unterschiedliche, individuelle Grundrisse. Dieser Mix bietet Raum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Im Kellergeschoß Am Langen Felde 46-50 befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 125 PKW-Stellplätzen, welche auch unterirdische mit Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 verbunden ist.

*AKTION* Wer bis 28.2.2023 einen Garagenplatz mietet, zahlt für diesen Zeitraum nur €60,00/Monat statt €96,00 brutto. Die Haring Group schenkt Ihnen somit für 12 Monate Bindung €432,00 Garagenplatzmiete.

Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar.

Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen.

DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS!

Bei mieten einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im Fitnessstudio LOVT – LOVE TO TRAIN geschenkt! Gesamtersparnis: € 1.440,-

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Klinik <4.025m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <600m
Universität <1.650m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <550m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <600m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 46-16

Hinweis zur Kaution: 2.670,00 €

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

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