Rundgang

920 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
79 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
78,76 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
920,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.760

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.840

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

14.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1220 Wien, Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Kaisermühlen in Top Lage!

3-ZIMMER MIETWOHNUNG

Zur Vermietung gelangt diese helle und freundliche, frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in Kaisermühlen. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Hauses des Jahres 1968.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, eine von zwei Seiten begehbare Küche mit sämtlichen Geräten und Waschmaschine, ein Wohnzimmer und 2 geräumige Schlafzimmer.

Das Highlight dieser Wohnung ist sowohl die Lage direkt an der Donauinsel sowie die allgemeine Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick auf die Donau und die Donauinsel garantiert.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ausgemalt. Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Fenster sind 2007 erneuert, die äußere Fassade vor einigen Jahren saniert worden.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen: Geschäfte, für die täglichen Erledigungen, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindung (92A, 92B), das Gänsehäufel sowie der bekannte Eissaloon Trento sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Des weiteren lädt die Donauinsel vor der Türe zum täglichen Entspannen im Grünen ein und die Donau sorgt im Sommer für Abkühlung. In kürzester Zeit ist mit dem Auto auch der Autobahnanschluss "A22" zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man mit nur wenigen Stationen zur U1 Station "Vienna International Center".

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2078787?accessKey=5fef

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ÜBERSICHT

1 Vorraum

1 separate Toilette

1 Badezimmer mit Dusche

1 Küche (von zwei Seiten zu begehen)

2 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer

1 Gemeinschaftsdachterrasse

1 Kellerabteil

KOSTEN

Miete: 809,33 €

BK: 100,61 €

MwSt: 10,06 €

Brutto: 920 €

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Kaution 3 BMM, Provision 2 BMM.

Ich freue mich über Ihre Kontaktanfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Kaisermühlen
92A, 92B
Donauinsel
Kaisermühlener Kirche
Eissaloon "Trento"
Gänsehäufel

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Philipp Höfner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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