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Etagenwohnung in 1220 Wien, Donaustadt

"3 Zimmerwohnung sucht Mieter"

  • 3 Zimmer

  • 81,80  Wohnfläche

  • 1.160,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 1220 Wien, Donaustadt

"3 Zimmerwohnung sucht Mieter"

  • 3 Zimmer

  • 81,80  Wohnfläche

  • 1.160,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
81,80  m²
Loggiafläche
7,80  m²
Preise

Mietpreis
1.160,00  €
Betriebskosten
170,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
990,00  €
Kaution
3.480,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2003
Beziehbar ab
01.05.2020
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Mietdauer von (Jahre)
3.1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²

Beschreibung


"3 Zimmer HIT"

Diese im 2. Liftstock befindliche, ca. 81,8m² große, mit einem ca. 7,8m² großen Südseitigen Loggia ausgestattete Mietwohnung befindet sich mitten im Herzen von Kagran, in 1220 Wien und sucht einen Mieter.

Über einen geräumigen ca. 7,75m² großen Vorraum gelangen Sie linker Hand in das ca.4m² große Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Raum mit Toilette. Rechter Hand liegt ein ca. 13,6m² großes, südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer. Gehen Sie nun vom Vorraum geradeaus, befinden Sie sich in dem großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich (ca. 40m²) mit zentraler, vollausgestatteter, ca. 2,5 Jahre alten Küche sowie separatem Wohn- sowie Essbereich. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die südseitige, in den Innenhof gerichtete Loggia. Wenn Sie durch die Küche in Richtung Norden gehen, befindet sich auf der linken Seite die Türe zu dem zweiten ca. 15m² große in Richtung Norden ausgerichteten Schlafzimmer.

Die Schlafzimmer als auch der Wohn-/Essbereich wurde mit Parkett-Böden ausgestattet. Vorraum und Sanitärbereich verfügen über Fliesenböden.

Diese Mietwohnung wird auf 3 Jahre + 1 Woche befristet mit Option auf Verlängerung vermietet. Kleine Haustiere (Katze, kl. Hund, Vogel) sind gestattet!

Ein Kellerabteil mit ca. 3m2, welches direkt gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet, eine Waschküche, ein Partyraum mit Loggia, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie diverse Fahrradabstellräume runden dieses Angebot ab!

Bei Bedarf kann um ca. EUR 80,- pro Monat ein Garagenplatz in der Anlage gemietet werden.

Entfernungen:
…. ca. 30m Bus (27A),
…. Ca. 100m Kinderbetreuung, Straßenbahn (26)
…. Ca. 200m Apotheke
…. ca. 300m Nahversorgung, Gastronomie, Schule, Arzt
…. Ca. 500-800m Bank, Post, U-Bahn (U1)

Miete:
Gesamtmiete: ca. EUR 1.160,- inkl. Betriebskosten und Steuern, exkl. Verbrauchsabhängige Kosten sowie Versicherung

*)Bei diesem Mietpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Vermieter!

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich gleich Ihren Besichtigungstermin!

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.04.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990
Betriebskosten 170
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1160
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Robert Ras

RE/MAX Donau-City Immobilien

 

 

 

 

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