1.350 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
1.350,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Kagraner Platz U1/ 5 min to UNO City

"Kagraner Paradise!"

Are you looking for a high quality of life within the city? This award-winning living complex “Kagraner Idylle” was designed and constructed in 2010 and provides a private and tranquil atmosphere with green areas throughout, and playgrounds for the children, but is still just 3 minutes’ walk from Kagranerplatz U1.

This modern 3-room rooftop apartment, accessible by lift, has oak parquet flooring throughout all living spaces and an automatic ventilation system, and is partly powered by solar energy. You enter the apartment through a spacious entrance hall. On the left are two bright and spacious bedrooms, both with exterior blinds, and one of which has a large built-in cupboard.

The large living/dining/kitchen area has direct access to a delightful south-facing loggia/sunroom with 270° views to the surroundings and beyond. The kitchen is fully equipped and tiled with stoneware. The bathroom has a bathtub, hand washbasin, washing machine connection and heated towel rail. The WC is separate. There is also a large storeroom in the apartment.

There is a cellar space with shelving associated to the apartment, and a garage parking space is included in the rent.

Transport links: Kagraner-Platz U1

Rent: €1350,--
Net Rent: € 1065.24
Maintenance Costs: € 162.04
10 % VAT.: € 122.72
Total Rent (gross): € 1350,--

Duration: 3-5 Years with option to extend





"Kagraner Paradise!"

Sind Sie auf der Suche nach einer hohen Lebensqualität in der Stadt? Der preisgekrönte Wohnkomplex "Kagraner Idylle" wurde 2010 entworfen sowie gebaut und bietet eine private, ungestörte Atmosphäre mit Grünflächen und Spielplätzen für die Kinder und ist aber nur 3 Gehminuten vom Kagranerplatz U1 entfernt.

Dieses moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Liftstock ist mit Eichenparketten in allen Wohnräumen belegt, verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage und wird teilweise mit Solarenergie betrieben. Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Eingangshalle. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer, beide mit Außenjalousien und eines davon mit großem Einbauschrank.

Der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Südloggia/Wintergarten mit 270°-Blick auf die Umgebung und darüber hinaus. Die vollausgestattete Küche ist mit Steinzeug gefliest. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und beheizte Handtuchhalterung. Das WC ist getrennt. Es gibt auch einen großen Abstellraum in der Wohnung.

Kellerabteil mit Regalen sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche sind vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete enthalten.

Miete:
Miete netto: € 1065,24
Betriebskosten netto: € 162,04
10 % USt.: € 122,72
Gesamtmiete: € 1350,--

Mietdauer: 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption

Verkehrsanbindung: Kagraner-Platz U1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1065,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,72
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Gesamtbetrag 1350
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Heizwärmebedarf:21.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A



Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Wilhelm Fetscher

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