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Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

Loggia, Balkon westseitig, Lift, schöne ruhige 1 Zimmer, mit schöner Einbauküche

  • 1 Zimmer

  • 43,00  Wohnfläche

  • 149.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

Loggia, Balkon westseitig, Lift, schöne ruhige 1 Zimmer, mit schöner Einbauküche

  • 1 Zimmer

  • 43,00  Wohnfläche

  • 149.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
43,00  m²
Terrassenfläche
6,25  m²
Preise

Kaufpreis
149.000,00  €
Betriebskosten
103,25  €
Preis/m²
3.465,12  €
USt.
10,33  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
62,80 kWh/m²

Beschreibung


West- Loggia, schöne 1 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock

Erstbezug! Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 42,41 m² Wohnfläche in guter Ausstattung inklusive einer westseitigen 6,25m² Loggia.

Diese liebevolle 1- Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Neubauhauses. Selbstverständlich befinden sich im Haus neben einem Personenlift auch ein Fahrradraum und ein Kellerabteil.
 

Rundgang in Worten:

Über den Vorraum erreicht man auf der rechten Seite das große, sehr geräumige, Wohn-Schlafzimmer mit der Küche sowie dem direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca, 6,25 m² Größe. Geht man den Vorraum geradewegs weiter findet man die das Bad und  das WC vor. Auf der linken Seite befinden sich der Zugang zum Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.  Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und Wandradiatoren. Die Heiztherme ist platzsparend in der Küche platziert. Die Wohnung wurde teilsaniert und zwar wurde das Vorzimmer neu verfliest. Das Badezimmer und der Abstellraum wurden komplett saniert. 
Im Vorraum und den Nassräumen wurden die Böden verfliest. Im Wohn-Schlafbereich wurde ein Kunststoffbelag in Holzoptik verlegt.

Technische Ausstattung:

  • Wasser und Strom
  • Fliesen im Vorraum und in den Nassräumen
  • Kunststoffboden im Wohn-Schlaftzimmer
  • Wandradiatoren mit  Gas-Etagentherme
  • Im  Haus: Lift für bis zu 4 Personen, der den Keller ebenso wie das Dachgeschoss erreicht.
  • HWB: 62,8 kwh/m²/ Jahr/ Klasse C grün

Infrastruktur:

Gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz . Die Autobuslinien der Linien 60A und 62 A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum „Riverside" ist in rund 10 Minuten für Sie leicht erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter Rückruf anfordernoder unter Info anfordern ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!

  • Kaufpreis: € 149.000,--
  • Betriebskosten: € 140,88 inkl 10% Ust davon  (Reparaturrücklage € 27,30)
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
  • Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, Honorar nach Vereinbarung
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
  • Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
  • Küchenablöse € 2.400,-- 

 

Finanzierungsbeispiele: Wählen Sie Ihre Wunsch-Rate:

 

Kredithöhe

20 Jahre

25 Jahre

30 Jahre

35 Jahre

100.000

€ 477-

€ 394,-

€ 339,-

€ 300,-

200.000

€ 954,-

€ 788,-

€ 678,-

€ 600,-

300.000

€ 1431,-

€ 1182,-

€ 1017,-

€ 900,-

400.000

€ 1908,-

€ 1576,-

€ 1356,-

€ 1200,-

 

Diese Vorlage entspricht einer ersten Orientierungshilfe, gerechnet mit einem 15-jährigen Fixzinssatz.

Mögliches Endalter – bis 95 Jahre! Alle Angaben sind vorbehaltlich einer banküblichen Bonitätsprüfung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Etage: 1

Liesing / Fröhlichgasse
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Robert Posch

Posch Immobilien

 

 

 

 

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