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Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

LUXUS DACHGESCHOSS | 4 Zimmer + 2 Terrassen

  • 4 Zimmer

  • 78,70  Wohnfläche

  • 503.430,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

LUXUS DACHGESCHOSS | 4 Zimmer + 2 Terrassen

  • 4 Zimmer

  • 78,70  Wohnfläche

  • 503.430,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
78,70  m²
Terrassenfläche
39,60  m²
Preise

Kaufpreis
503.430,00  €
Preis/m²
6.396,82  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2020
Beziehbar ab Info
Ende Q1 2021
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
41,27 kWh/m²
fgee
0.74
Klasse fgee
A

Beschreibung


Diese Wohnung besticht durch 2 Terrassen, welche ost- und südseitig ausgerichtet sind. Die Aufteilung in 4 Zimmer lässt einerseits die Aufteilung in der Familie zu, wie auch die ideale Pärchen Wohnung mit Arbeits- und/oder Gäste Zimmer!

AUF EINEN BLICK:

• 32 Wohnungen
• 2 Häuser
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":

• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl


Öffentliche Anbindung:

• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar


Zu Fuß erreichen Sie:

• Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• Herbert Mayer Park in 3 Minuten
• Merkur Markt in 5 Minuten
• Apotheke in 5 Minuten
• Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

• Liesinger Bad in 4 Minuten
• Shopping City Süd in 14 Minuten
• Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten


ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN
ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN.


Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag).

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Oliver Graf

RE/MAX Donau-City Immobilien

 

 

 

 

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