503.430 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
79 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
78,70 m²
Terrasse
39,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
503.430,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

503.430

251.715

755.145

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

35.240

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

251.715

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

201.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 101.000

0

403.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LUXUS DACHGESCHOSS | 4 Zimmer + 2 Terrassen

Diese Wohnung besticht durch 2 Terrassen, welche ost- und südseitig ausgerichtet sind. Die Aufteilung in 4 Zimmer lässt einerseits die Aufteilung in der Familie zu, wie auch die ideale Pärchen Wohnung mit Arbeits- und/oder Gäste Zimmer!

AUF EINEN BLICK:

• 32 Wohnungen
• 2 Häuser
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":

• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl


Öffentliche Anbindung:

• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar


Zu Fuß erreichen Sie:

• Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• Herbert Mayer Park in 3 Minuten
• Merkur Markt in 5 Minuten
• Apotheke in 5 Minuten
• Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

• Liesinger Bad in 4 Minuten
• Shopping City Süd in 14 Minuten
• Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten


ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN
ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN.


Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Oliver Graf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.