Rundgang

525.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
99 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
99,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.07
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
525.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

525.000

262.500

787.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

262.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

420.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4 Zimmer - Garten - Schwimmteich - Garage

Geräumige Eigentumswohnung in Bestzustand.

Im 1. Stock des Hauses, solide ausgestattete Eigentumswohnung in begehrter Lage des 23. Bezirks.

Der Bezirk der die Verbindung mit der Natur und dem Zentrum am besten schafft. Öffentliche Anbindung mit dem "60iger."

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 3 Zimmer, Abstellraum und ein Bad mit Wanne und extra WC.

Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m² und ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung: Fliesen- und Parkettböden, Fernheizung, Kunststoff-Fenster mit Jalousien, Komplettküche, Badezimmerausstattung.

Allen Bewohnern des Hauses stehen der Garten mit einem Schwimmteich und das Saunahaus (derzeit nicht in Betrieb) zur Verfügung.

Die nach SW ausgerichtete Wohnung ist hell und freundlich und mit großen Fensterflächen bis zum Boden versehen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879661?accessKey=5e4f

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Fred Salein

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