619.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
163 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
163,00 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
619.900,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

619.900

309.950

929.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.393

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

309.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

496.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"DachterrassenTraum!"

"DachterrassenTraum!"

Diese hochwertige und sehr helle Dachterrassen-Maisonette wurde 2013 nach dem letzten Stand der Technik errichtet und befindet sich in der Breitenfurter Straße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das gesamte Gebäude saniert (Dach, Steigleitungen, Lift). In der unteren Etage befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich inklusive kompletter Einbauküche, 2 Schlafräume, Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum und ein in den ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon (Richtung Westen). Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, eine Galerie mit viel Stauraum, ein Abstellraum, ein Bad/WC sowie die, ebenfalls nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (ca. 24m2) mit Weitblick ins Grüne. Hier steht im Technikraum sogar eine weitere kleine Küche zur Verfügung.
Beim Bau dieser Wohnung wurde bis ins Detail stets auf höchste Qualität geachtet. Die Wohnräume sind mit Echt Holz Parkett ausgelegt, Vorraum sowie Sanitärraume sind verfliest. Die Fußbodenheizung wird mit einem Vaillant-Brennwertgerät betrieben. Eine Sicherheitstür gehört ebenso zur Ausstattung wie ein eigenes Kellerabteil.

Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es fast vor der Tür (Bus Linien 66A, 62A 60A), der Lokalbahnhof Atzgersdorf (Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S4) ist von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Wien Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von hier in ca. 25 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

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Der Preis NUR € 619.900,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 123.980,--/monatlich € 2.480,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Dominik Schreyer-Richtarz

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