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Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

+Geräumige, sehr gut aufgeteilte und HELLE + 3,5 -Zimmerwohnung mit 96 m² + perfekt für Familien + im 1230!

  • 3,5 Zimmer

  • 96,24  Wohnfläche

  • 1.170,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

+Geräumige, sehr gut aufgeteilte und HELLE + 3,5 -Zimmerwohnung mit 96 m² + perfekt für Familien + im 1230!

  • 3,5 Zimmer

  • 96,24  Wohnfläche

  • 1.170,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
96,24  m²
Preise

Mietpreis
1.170,00  €
Betriebskosten
260,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
910,00  €
USt.
82,73  €
Kaution
3.510,00  €
Ausstattung

Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Baujahr ca.
1963
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Mietdauer von (Jahre)
4

Beschreibung


Helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung PERFEKT für Familien & Pärchen!


Diese Wohnung befindet sich im 3.OG und bietet auf ca. 96,24 m2 Folgendes an (alle Zimmern sind auf den Innenhof ausgerichtet):

- Einladendes und geräumiges Vorzimmer (13,5 m2) mit Einbauschrank

- Begehbarer Kleiderschrank (ca. 4 m2)

- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und separates WC

- Wunderschönes Wohnzimmer (26 m2) mit kleiner "Loggia" (siehe Foto)

- Einbauküche (8 m2) komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Waschmaschiene/Trockner

- Zwei weitere große, helle Zimmern (19 m2 und 20 m2). Eines davon mit Kleiderschrank.

- Keller (ca. 3 m²)


AUSSTATTUNG:
Teilmöbilierte und 2018 renovierte Wohnung (vorhanden sind Einbauküche mit 2 Sesseln, Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine/Trockner, begehbarer Kleiderschrank, Einbauschrank im Vorraum, Kleiderschrank in einem Schlafzimmer, neue Fenster; in der Wohnung werden außerdem ein Bügeleisen inkl. Zubehör und Staubsauger gelassen)

Parkett, im Bad + WC und Küche mit Fließen, Komplettküche, Gas-Etagenheizung, großzügige Zimmer, neue PWC Fenster, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, familiäre Athmosphäre.


HAUS:
Diese Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand mit einer isolierten und renovierten Fassade.
Abstellraum, Keller, Müllraum vorhanden.
Kein Lift.
Im 23. Bezirk gibt es keine Parkgebühren. Sowohl in der Triester Straße als auch in der unmittelbaren Nähe (hinter dem Haus) befinden sich sehr viele Parkmöglichkeiten!


LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Verkehrsgünstig in der Nähe der Badner Bahn (5 Minuten zu Fuß erreichbar). Buslinien 66A, 65A und 67B, die direkt zu U-Bahn Stationen U1 und U6 fahren.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SCS in 5 Minuten mit Auto erreichbar, sämtliche Geschäfte wie BILLA, Lidl, Hofer , OBI Baumarkt etc. in unmittelbarer Nähe), Ärzte, Banken etc.

Genießen Sie einen Spaziergang im Erholungsgebiet Wienerberg (6 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto).

Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!

MIETE:
Die Mietdauer ist auf max. 4 Jahre BEFRISTET! (evtl. mit Verlängerungsoption)
Monatliche Brutto-Miete: € 1.170,00 € (Miete inkl. BK)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM


INFOS:
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen:
Ansprechperson: Snezana Benes
Telefonnummer 069911608706
Email: Anbieter kontaktieren
jederzeit gerne zur Verfügung!


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

___________________
Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 827,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 260
Umsatzsteuer 82,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1170
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieeffizienzklasse  D
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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