184.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
47,42 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
184.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

184.000

92.000

276.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.880

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

147.000

Wohnkredit über

Beschreibung

0% KÄUFERPROVISON - Provisionsfreier Erstbezug| Raumwunder! | Klein, aber mein!

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entsteht dieses Neubauprojekt mit 50 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 47m² und ca. 91m². Die im EG geplanten Ordinations- und Büroflächen sind zwischen ca. 66 m² und 129 m² groß.
Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 3 Zimmern pro Wohnung und verfügen alle über Freiflächen wie Balkone, Loggien, oder Terrassen!

Diese Eigentumswohnung ist ein wahres Raumwunder! Auf ca. 43,5m² Wfl. und ca. 7,9m² großen, westseitig ausgerichteten, überdachten Balkon, bietet diese 2-Zimmerwohnung genügend "Platz zum Wohlfühlen"
Die Raumaufteilung:
Kleiner Vorraum; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Ausgang auf den geräumigen Balkon; Schlafzimmer.

Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof, ein Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum.
Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich um € 14.500,- erworben werden!

Die Lage/Infrastruktur:
Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.
Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet.
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.

Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Angeführte Kaufpreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG, exklusive der Kaufnebenkosten, exklusive Garagenplatz.
Sie können als Anleger/Investor auch gerne zum Netto-Kaufpreis (laut Preisliste) kaufen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)

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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Oliver Graf

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