348.800 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
63,71 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
29,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
348.800,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

348.800

174.400

523.200

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.416

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

0% KÄUFERPROVISON - Provisionsfreier Erstbezug| Fernblick!| 3-Zimmer mit RIESIGER Loggia!

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche, provisionsfreie DG-Erstbezugswohnung in einem modernen Neubau in zentraler, Stockerauer Bestlage anbieten zu können. Die Wohnung ist schon diesen Herbst bezugsfertig!

Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (KEINE Dachschrägen!) bietet auf ca. 67m² Wfl. und ca. 25m² großer, süd-ostseitig ausgerichteter Loggia mit toller Fernsicht, genügend "Platz zum Wohlfühlen"!
Die Raumaufteilung:
Vorraum; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Ausgang auf die Loggia; 2 Schlafzimmer.

Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof, ein Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum.
Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich um € 14.500,- erworben werden!

Die Lage/Infrastruktur:
Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.
Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet.
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.

Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Angeführte Kaufpreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG, exklusive der Kaufnebenkosten, exklusive Garagenplatz.
Sie können als Anleger/Investor auch gerne zum Netto-Kaufpreis (laut Preisliste) kaufen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Oliver Graf

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