3-Zimmer mit Loggia in Ruhelage

239.000 €

Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
135,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.7

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
166,91 €
Preis/m²
3.229,73 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
01.10.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2000 Stockerau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in einem 1988 erbauten Wohnhaus, in Stockerau. Diese Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann frühestens ab Oktober 2023 übernommen werden!

Die im 3. Stock gelegene ca. 74 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und eine ca. 7 m² große Loggia.

Man erreicht über den zentralen Vorraum, das ca. 25 m² große Wohnzimmer, das auf eine ca. 7 m² große sonnige Loggia mit Fernblick führt.

Eine sehr geräumige Küche mit ca. 8 m² integriert sich in den Wohnzimmer und ist ebenso getrennt begehbar.

Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 10 m² und ca. 13 m², 1 Bad mit ca. 4 m² und ein Extra WC mit ca. 1 m².

Ein Parkplatz ist ebenso im Eigentum wie auch ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Eine Klimaanlage sorgt für kühle Hochsommertage!

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird teilmöbliert übergeben.

Eine Wohnbauförderung -84 ist noch mit einer, aus haftenden Summe von ca. € 7.000, - , das mit einer jährlichen Tilgung von ca. € 3. 200,- rückzuzahlen ist (wird vom Kaufpreis abgezogen!).
Die monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten € 166,91 Verwaltungskosten € 24,78 Instandhaltung € 72,42 Wohnbauförderung € 267,28 (Restlaufzeit ca. 3 Jahre) Die Kosten verstehen sich inkl. MwSt.!

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9321 oder per E-Mail peter.dukes@planethome.at zur Verfügung

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung liegt im ruhigen östlichen Teil von Stockerau, mit vielen Grünflächen im Umfeld.
Es gute und vielfältige Infrastruktur ist vorhanden:
Billa > 220m, DM > 850m,Tankstelle > 500m, Kindergarten > 290m, Arzt > 550m, Apotheke > 750m, Post > 1,2km
Der Bahnhof sowie die Auffahrt auf die A22 sind nur 1,6 km entfernt. Mit dem Zug oder dem Auto erreichen Sie Wien in nur 25 Minuten! In der Freizeit lädt die nahe Stockerauer Au zum Spazieren und Erkunden ein.
Weitere Informationen finden Sie unter www.stockerau.at
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

51%

Anteile
Eigentum

49%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Peter Dukes

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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