375.300 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
88 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
88,50 m²
Terrasse
32,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
375.300,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

375.300

187.650

562.950

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.271

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.650

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Beschreibung

0% KÄUFERPROVISON - Provisionsfreier 4-Zimmer-Erstbezug mit RIESIGER Terrasse!

0% KÄUFERPROVISON - Provisionsfreier 4-Zimmer-Erstbezug mit RIESIGER Terrasse!

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche, provisionsfreie Erstbezugswohnung in einem modernen, zeitlosen Neubau in zentraler, Stockerauer Bestlage anbieten zu können. Der Grundriss ist gut geschnitten, die Ausstattung ist hochwertig. Große Fenster und Terrassentüren durchfluten Ihre Wohnung mit viel Tageslicht.

Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 90m² Wfl. und ca. 32m² großer, nordwestseitig ausgerichteter Terrasse genügend "Platz zum Wohlfühlen"
Die Raumaufteilung:
Vorraum; riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ruhige, hofseitige Terrasse; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; 2 Schlafzimmer.

Ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum.
Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich um € 14.500,- erworben werden!

Fastfacts zum Neubau:
- ökologische, nachhaltige und wertbeständige Ziegelmassiv-Bauweise
- moderner Niedrigenergiestandard mit Fernwärme-Heizung
- zeitlose und funktionelle Architektur; tolles Raumgefühl; große Fenster und Terrassentüren
- großzügige Außenflächen!
- die Wohnungen sind schon diesen Herbst bezugsfertig!

Die Lage/Infrastruktur:
Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das. Der Bahnhof & mehrere Buslinien sind in fußläufiger Entfernung. Sie fahren bequem in nur ca. 24 Minuten öffentlich direkt in die Wiener Innenstadt.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren ist alles fußläufig erreichbar.
Sofort im Grünen der Stockerauer Au am Donauradweg und den weiten Feldern der Umgebung.

Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Angeführte Kaufpreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG, exklusive der Kaufnebenkosten, exklusive Garagenplatz.
Sie können als Anleger/Investor auch gerne zum Netto-Kaufpreis (laut Preisliste) kaufen!
Noch Fragen? Wir helfen gerne, ein Anruf genügt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Oliver Graf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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