389.224 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
91 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
91,00 m²
Balkon
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
29,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
389.224,00 €
Preis/m²
4.277,19 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag
Provisionsfrei
1

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

389.224

194.612

583.836

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

194.612

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

311.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

0% KÄUFERPROVISON - Provisionsfreier 4-Zimmer-Erstbezug mit Balkon!

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche, provisionsfreie Erstbezugswohnung in einem modernen, zeitlosen Neubau in zentraler, Stockerauer Bestlage anbieten zu können. Der Grundriss ist gut geschnitten, die Ausstattung ist hochwertig. Große Fenster und Terrassentüren durchfluten Ihre Wohnung mit viel Tageslicht.

Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 86m² Wfl. und ca. 10m² großem, südseitig ausgerichteten Balkon genügend "Platz zum Wohlfühlen"
Die Raumaufteilung:
Vorraum-Garderobe; Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den ruhigen, hofseitigen Balkon; seperates WC; Abstellraum; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; 3 Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlich Stauraum.
Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich ab € 14.500,- erworben werden!

Fastfacts zum Neubau:
- ökologische, nachhaltige und wertbeständige Ziegelmassiv-Bauweise
- moderner Niedrigenergiestandard mit Fernwärme-Heizung
- zeitlose und funktionelle Architektur; tolles Raumgefühl; große Fenster und Terrassentüren
- großzügige Außenflächen!

Die Lage/Infrastruktur:
Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das. Der Bahnhof & mehrere Buslinien sind in fußläufiger Entfernung. Sie fahren bequem in nur ca. 24 Minuten öffentlich direkt in die Wiener Innenstadt.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren ist alles fußläufig erreichbar.
Sofort im Grünen der Stockerauer Au am Donauradweg und den weiten Feldern der Umgebung.

Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Angeführte Kaufpreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG, exklusive der Kaufnebenkosten, exklusive Garagenplatz.
Sie können als Anleger/Investor auch gerne zum Netto-Kaufpreis (laut Preisliste) kaufen!
Noch Fragen? Wir helfen gerne, ein Anruf genügt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Oliver Graf

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