Diese helle 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 55m² Wfl. und ca. 7m² großem, ostseitig ausgerichteten Balkon, genügend "Platz zum Wohlfühlen".

Die Raumaufteilung:
Ein wahres Raumwunder! Kleiner Vorraum; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Ausgang auf den Balkon; großes Schlafzimmer.

Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich um € 50,- angemietet werden!

Die Lage/Infrastruktur:
Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.
Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet.
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	627,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	62,73
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Gesamtbetrag	€	690

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Heizwärmebedarf:	29.5 kWh/(m²a)