690 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
55,00 m²
Balkon
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
29,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
690,00 €
MWSt.
62,73 €
Kaution
4.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Mietvertrag

Beschreibung

Raumwunder! 2-Zimmer-Erstbezug mit Balkon!

Diese helle 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 55m² Wfl. und ca. 7m² großem, ostseitig ausgerichteten Balkon, genügend "Platz zum Wohlfühlen".

Die Raumaufteilung:
Ein wahres Raumwunder! Kleiner Vorraum; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Ausgang auf den Balkon; großes Schlafzimmer.

Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich um € 50,- angemietet werden!

Die Lage/Infrastruktur:
Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.
Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet.
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,73
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Gesamtbetrag 690
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Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Oliver Graf

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