3 Zimmer mit Fernblick & Top-Energiekennwert!

Wer eine gepflegte Eigentumswohnung sucht, bei der bereits vieles erledigt wurde, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen.

Auf rund 66,5 m² erwartet Sie eine helle und bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, schönem Fernblick und ausgezeichnetem Energiekennwert.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch das Gebäude überzeugt: Die Wohnhausanlage wurde zwischen 2007 und 2009 thermisch saniert und erreicht einen hervorragenden HWB von 36,3 kWh/m²a. Das sorgt für niedrige Heizkosten und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Bahnhof, Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A22 Richtung Wien.

Highlights:
•ca. 66,5 m² Wohnfläche
•3 helle Zimmer
•Modernisiertes Badezimmer
•Separates WC
•Schöner Fernblick
•Thermisch saniertes Gebäude
•HWB 36,3 (Klasse B)
•Niedrige Betriebskosten
•Großzügiges Kellerabteil
•Bahnhof und Zentrum fußläufig erreichbar

Der Richtpreis: € 199.500,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F