285.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Nutzen
74,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
33,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Betriebskosten
210,00 €
Preis/m²
3.851,35 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

285.000

142.500

427.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

142.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Der Traum vom Eigenheim

Diese zauberhafte Traumoase mit TOP Grundriss, ist ein wahrer Stern am Himmel und wartet nur darauf zu Ihrer persönlichen Sternschnuppe zu werden.

Raumaufteilung:
+ großzügiger Vorraum
+ neuwertige Küche mit Gasofen
+ sonniges Wohnzimmer inkl. großzügigen Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne
+ Abstellraum
+ Kellerabteil

Ausstattung: Küche, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Balkon

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich am besten gleich an und erhalten Sie weitere Informationen, sowie eine unverbindliche Besichtigung unter 0676 / 651 34 61

Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Heide Moser, Immosky Wien


Schulen:
Wolkersdorf bietet eine umfangreiche Vielzahl an schulischen Möglichkeiten an. Wie zum Beispiel: Bundesrealgymnasium, Montessorischule, Polytechnische Schule, Weinviertler Mechatronik und natürlich Kindergärten und Volksschule. Auch Kleinstkindergruppen und schulische Nachmittagsbetreuung werden angeboten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Region um Wolkersdorf beginnt das ursprüngliche Weinviertel. Engagierte Weinbauern sind hier zu Hause. Sie keltern in ihren Fässern köstliche Weine - vielfach national und international prämiert. Besuchen Sie nach einem Spaziergang durch die Stadt oder die Weinrieden unsere Gaststätten und Heurigen. Dort werden kulinarische Gustostückerl und edle Tropfen serviert und so mancher Weinbauer öffnet seine Tore zu unvergesslichen „Entdeckungsreisen" durch seinen Keller. Neben zahlreichen Buschenschanken, Cafés, Bäckerei, können Sie sich auch mit regionalen Produkten aus der Umgebung bestens versorgen.

Öffentlicher Verkehr:
Vom Bahnhof Wolkersdorf gelangt man mit der S-Bahn-Linie S2 bis zu vier Mal in der Stunde nach Wien und seit 2015 mit der S7 zum Flughafen Wien. Mit beiden Linien kommt man außerdem ein bis zwei Mal in der Stunde in die Bezirkshauptstadt Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya.
Des Weiteren gibt es mehrere Regionalbuslinien, die Wolkersdorf mit Wien, den umliegenden Gemeinden und den Gemeinden Richtung Gänserndorf und Groß Schweinbarth verbinden.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Die Stadt im niederösterreichischen Weinviertel, liegt im Süden des Bezirks Mistelbach, unweit der Bundeshauptstadt Wien. Das Gemeindegebiet hat Anteil am größten Eichen-Hainbuchenwald im Weinviertel und bietet als Kleinstadt auf dem Lande auch ein großes Spektrum an Freizeitangeboten an: Sommerbad und Kunsteisbahn der Stadtgemeinde erfreuen sich neben frei zugänglichen Sportanlagen, dem Gesundheits- und Fitnesspark, Skaterplatz, Radwegen und Spielplätzen großer Beliebtheit.
Wolkersdorf liegt direkt an der Brünner Straße (B7) sowie der Nord Autobahn (A5) und ist über die Anschlussstellen Wolkersdorf-Süd, Ulrichskirchen und Wolkersdorf-Nord erreichbar.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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