Diese moderne 2-Zimmer Wohnung sucht einen neuen Mieter.

Mit ihren ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz und die richtige Größe für die erste eigene Wohnung.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer.
Durch die westseitige Ausrichtung des Wohnzimmers sowie des Balkons kann man den Feierabend bei Sonnenuntergang genießen.

Die Böden sind mit einem Echtholzparkett und die Nassräume sind mit modernen, großen Fliesen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung, welche größten Komfort bietet, wird über einen Fernwärmeanschluss betrieben.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Zusätzlich ist bei dieser Wohnung ein Tiefgaragenplatz inkludiert.
In der Wohnhausanlage befindet sich ein Kabelplus-Anschluss, über den ein Internetzugang via Glasfaser hergestellt werden kann.

Die Küche wurde bereits bestellt und wird mit Ende November angeliefert und montiert.
Zusätzlich wurde die Wohnung teilweise frisch gestrichen, um im neuen Weiß zu erstrahlen.

Es sind keine Haustiere gestattet.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden von der Hausverwaltung € 330,-- inkl. USt. veranschlagt.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	530,91	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	132,73	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	66,36
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Gesamtbetrag	€	730

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Heizwärmebedarf:	31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Massivbauweise