Die moderne Wohnhausanlage mit den neuesten Standards fügt sich gekonnt in die Umgebung mit ihren alten historischen Villen ein.

Die Ausstattung der Wohnung ist klassisch modern, das heißt großformatige Fließen in den Nassräumen in Weiß und Grau. Auch die Küche ist in hellen Farben gestaltet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte.
Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung und wird mit Fernwärme betrieben.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient mittels einem Elektroboiler.
Hervorzuheben ist die geräumige Loggia mit ca. 12 m², welche östliche ausgerichtet ist.
Mit dem Lift gelangt man bequem und trockenen Fußes von der Garage zur Wohnung.

Der Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für € 50,-- dazu gemietet werden.
Das Heizkosten-Akonto beträgt € 66,-- monatlich.

Sollte das Passende für Sie nicht dabei sein, kontaktieren Sie mich, ich gebe Ihnen gerne mehr Informationen über alle noch verfügbaren Wohnungen.


Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur:
Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Hauben-Lokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	680,96	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	128,13	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	80,91
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Gesamtbetrag	€	890

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Heizwärmebedarf:	23.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Seniorengerecht
Massivbauweise