149.500 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
82,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
320,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
149.500,00 €
Betriebskosten
276,00 €
Preis/m²
1.823,17 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.500

74.750

224.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Geräumige 3 Zimmer - 26 Minuten vor Wien"

"Geräumige 3 Zimmer - 26 Minuten vor Wien "
Sehr gepflegt, hochwertige Materialien - nur 4 Wohnungen im Haus!

Zum Verkauf steht diese sehr gut gepflegte, und geräumige 3 Zimmer-Wohnung.

Es wurden hochwertige Materialen zur Aufwertung des Objekts verwendet. Das Haus verfügt auch über zahlreiche Gemeinschaftsflächen und liegt in einer ruhigen Lage, nicht weit vom Zentrum Gaweinstals.

Von Wien fährt man angenehm über die S1 bis direkt nach Gaweinstal. Von der Abfahrt sind es nur ca. 4 min bis zur Wohnung. Es gibt genug Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 14 m² großes Kellerabteil und ein geräumiger Raum Abstellfläche.

Die Liegenschaft wird Hausverwaltet - die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. RR auf ca. € 276,--.

Das Dach wurde erst vor ein paar Jahren saniert - Fenster wurden teilweise erneuert.

Link zum Video: https://youtu.be/E4tju7oy44E
Link zum 360° Rundgang: https://360.remax.at/player/j999y/de

Richtpreis € 149.500,--*)

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:320.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH&CoKG

Susanne Hausamann

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