Rundgang

609 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
60,88 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar
Heizwärmebedarf
21,02 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
609,15 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Ebenthal - 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Niedrigenergiebauweise - inkl. Kaufoption

WILLKOMMEN IN DER MARKTGEMEINDE EBENTHAL

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61m².

OBJEKTBESCHREIBUNG:

  • über das Stiegenhaus betreten Sie im 1. Obergeschoss den geräumigen Eingangsbereich der 2-Zimmerwohnung
  • von hier aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer, WC und in den Wohn- und Essbereich
  • aufgrund der cleveren Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für Singles, als auch für Paare und kleinere Familien sehr gut geeignet
  • der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit einer offenen Küche - dadurch entsteht eine einladenden Wohnatmosphäre
  • von hier betreten Sie das Highlight der Wohnung - die Südloggia in Richtung des Innenhofs - hier können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen und sind vor der Witterung geschützt
  • abgerundet wird diese Mietwohnung mit dem Schlafzimmer - dieses bietet Ihnen zum einen genügend Platz für einen Kleiderschrank, als auch einen direkten Zugang auf die Südloggia
  • zur Wohnung gehört darüber hinaus ein PKW-Carport, sowie ein Abstellraum
  • die Beheizung, sowie Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels zentraler Pelletsanlage (Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt) - Heizkörper

WICHTIGE DETAILS:

  • provisionsfrei für den Mieter
  • geförderte Wohneinheiten durch das Land Niederösterreich
  • Verfügbarkeit: ab sofort!
  • unbefristeter Mietvertrag mit Kaufoption
  • Wohnzuschuss: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnungsaufwand: EUR 359,53)
  • Finanzierungsbeitrag: ca. € 14.848,-
  • die monatlichen Kosten inkl. BK, PKW-Carport und USt. belaufen sich derzeit auf ca. € 609,- (exkl. Wohnzuschuss)

Aufschlüsselung der Miete:
Wohnbauförderung EUR 141,47
RAIKA/RAIBA EUR 199,94
Rücklagenkomponente EUR 7,42
Betriebskosten EUR 144,87
Verwaltungskoten EUR 17,39
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag EUR 29,48
Umsatzsteuer EUR 54,06
Umsatzsteuer Verwohnung EUR 1,09
Sonstiges EUR 13,43

Gerne präsentieren wir Ihnen diese 2-Zimmerwohnung und weitere Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2266602?accessKey=608b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Ebenthal - eine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf - im Osten des Weinviertels
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Verena Hild

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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