255.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
255.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

255.000

127.500

382.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

127.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

102.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 51.000

0

204.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügige 4 Zimmer - Wohnung in Schwechat!

Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Schwechat. In der Wiener Straße kommte eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Liftstock. Das Wohnhaus wurde 1983 erbaut und punktet sowohl mit seiner optimalen verkehrstechnischen Anbindung (Individualverkehr, Bus, Schnellbahn), als auch mit der umliegenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie, Bank, Arzt, Apotheke, … alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und großzügig angelegt. Herzstück der Wohnung bildet das 27,5 m² große Wohn-/Esszimmer, das Richtung Südwesten orientiert ist und die Mittags- und Nachmittagssonne einfängt. Direkt offen angrenzend befindet sich der knapp 8 m² große Küchenbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Vom zentralen Vorzimmer (13,2 m²) sind alle Räume separat zu begehen. Von hier aus gelangt man in zwei etwa gleich große Zimmer mit etwa 14,5 m² und ein drittes Zimmer, das mit 11,5 m² etwas kleiner ist. Weiters sind vom Vorzimmer noch das Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), sowie ein separates WC und ein Abstellraum zu begehen.


Der Wohnung ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet, das bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit, für zusätzlich 25.000 EUR einen Garagenplatz zu erwerben.

Die Wohnung ist derzeit noch mit zwei Wohnbaudarlehen in Gesamthöhe von rund 17.000 EUR belastet, die vom neuen Eigentümer übernommen werden müssten. Die Rückzahlungsraten betragen gesamt etwa 230,- EUR monatlich.

Ausstattung:
Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backrohr)
Laminatboden, Fliesen
Badewanne, separates WC
Gas-Heizung
Kellerabteil

Energieausweiswerte: HWB 73

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und starten Sie den virtuellen Rundgang!
https://tour.ogulo.com/WMW0 (externer Link in Browser kopieren)

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9953

Etage: 2000

Wiener Straße, Schwechat
Stadtgrenze Wien 300 m entfernt

Busstation (71A, 217, 218, 272) 100m
Bahnhof Wien Kaiserebersdorf 500m
Bahnhof Schwechat 1 km

Autobahnanschluss A4/S1 Knoten Schwechat 2km
Flughafen Schwechat 8 km

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie, Bank, Arzt, Apotheke, … alles fußläufig erreichbar
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Christian Manfred Mayer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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