245.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

245.000

122.500

367.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügige 4 Zimmer - Wohnung 300 Meter nach Wien

Großzügige 4-Zimmer Wohnung 300 m nach Wien. In der Wiener Straße kommte eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Liftstock. Das Wohnhaus wurde 1983 erbaut und punktet sowohl mit seiner optimalen verkehrstechnischen Anbindung (Individualverkehr, Bus, Schnellbahn), als auch mit der umliegenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie, Bank, Arzt, Apotheke, … alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und großzügig angelegt. Herzstück der Wohnung bildet das 27,5 m² große Wohn-/Esszimmer, das Richtung Südwesten orientiert ist und die Mittags- und Nachmittagssonne einfängt. Direkt offen angrenzend befindet sich der knapp 8 m² große Küchenbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Vom zentralen Vorzimmer (13,2 m²) sind alle Räume separat zu begehen. Von hier aus gelangt man in zwei etwa gleich große Zimmer mit etwa 14,5 m² und ein drittes Zimmer, das mit 11,5 m² etwas kleiner ist. Weiters sind vom Vorzimmer noch das Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschine), sowie ein separates WC und ein Abstellraum zu begehen.


Der Wohnung ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet, das bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit, für zusätzlich 25.000 EUR einen Garagenplatz zu erwerben.

Ausstattung:
Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr)
Laminatboden, Fliesen
Badewanne, separates WC
Gas-Heizung
Kellerabteil

Energieausweiswerte: HWB 73

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und starten Sie den virtuellen Rundgang!
https://tour.ogulo.com/WMW0 (externer Link in Browser kopieren)

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9953

Etage: 2000

Wiener Straße, Schwechat
Stadtgrenze Wien 300 m entfernt

Busstation (71A, 217, 218, 272) 100m
Bahnhof Wien Kaiserebersdorf 500m
Bahnhof Schwechat 1 km

Autobahnanschluss A4/S1 Knoten Schwechat 2km
Flughafen Schwechat 8 km

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie, Bank, Arzt, Apotheke, … alles fußläufig erreichbar
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Christian Manfred Mayer

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