625.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
140 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Balkon
5,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
625.000,00 €
Betriebskosten
421,00 €
Preis/m²
4.464,29 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2009

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

625.000

312.500

937.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

312.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

250.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 125.000

0

500.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Terrassenwohnung im Zentrum Mödlings!"

"Exquisite Dachgeschoss Maisonette!"

Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt und ihre Umgebung verfügt über einen bedeutenden Weinbau und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Durch diese privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien ist Mödling seit vielen Jahren eine der lebenswertesten Gemeinden Österreichs.

Die Wohnung die wir Ihnen hier anbieten liegt nur wenige hundert Meter vom Rathaus Mödlings entfernt. In einem sehr schönen Gründerzeit Haus wurde im Jahr 2009 das Dachgeschoss ausgebaut in dem sich diese Wohnung befindet. In der unteren Etage verfügt, das Appartement über Vorzimmer, WC, Abstellraum und dem äußerst komfortablen, loftartig angeordneten Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Ein Eyecatcher in diesem Raum ist die wunderschöne Treppe, die in die obere Etage führt. Hier befindet sich die Galerie das Badezimmer mit WC und die zwei Schlafzimmer bei mit Ausgang zur kleinen Terrasse. Ein sehr großes Kellerabteil mit 14,5 m² ergänzt dieses Angebot.

Infrastruktur:

Bushaltestelle 50 Meter, Bahnhof Mödling 800 m, Kindergarten 400 m, Volksschule 400 m, Gymnasium 600 m, Supermarkt 300 m, Stadttheater Mödling 400 m, Freizeitzentrum Mödling 600 m, Arzt für Allgemeinmedizin 100 m, zahlreiche weitere Fachärzte in angenehmer Reichweite.

Betriebskosten: € 421,--

Preis: € 625.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Rudolf Ley

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